5 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528314902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213528314902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 610 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 654 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 439 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 752 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 419 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 438 388 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 387 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 407 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 740 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 307 647 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 841 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 968 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.