9 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 138,9 m² · constr. 1967 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528314965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
25213528314965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 715 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 379 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 765 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 613 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 436 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 722 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 448 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 384 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 505 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 113 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 706 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 346 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 482 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 618 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 803 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 824 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 060 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.