4830-4834 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 220,6 m² · constr. 1958 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528315230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213528315230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 624 026 $ Poids 56 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 859 $ Poids 48 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 875 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 534 114 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 063 $ Poids 40 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 408 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 897 $ Poids 38 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 078 $ Poids 33 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 736 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +59 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 287 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 442 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 517 $ Poids 32 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 350 $ Poids 27 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 798 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 988 757 $ Poids 26 % |
| 11 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 674 008 $ Poids 26 % |
| 12 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 567 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 701 552 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.