4844 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 87 m² · constr. 1953 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528315422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213528315422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 235 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 144 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 850 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 072 $ Poids 69 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 865 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 387 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 325 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 973 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 440 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 766 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 378 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 235 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 284 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 702 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.