30 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 102,9 m² · constr. 1966 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528315631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213528315631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 684 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 335 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 401 534 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 739 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 432 507 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 259 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 327 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 836 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 412 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 772 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 303 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.