4862-4864 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 176,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528315756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213528315756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 298 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 578 715 $ Poids 75 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 823 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 374 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 633 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 487 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 143 $ Poids 60 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 693 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 636 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 467 847 $ Poids 51 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 676 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 509 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +81 330 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 854 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 964 $ Poids 40 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 815 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.