4868-4870 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 178,6 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 450 900 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528315867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
25213528315867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 291 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 786 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 363 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 439 $ Poids 60 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 502 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 654 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 685 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 592 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 950 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 434 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 622 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 667 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 573 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 499 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +85 894 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 016 581 $ Poids 40 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 175 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.