9 Rue VOLTIGEURS · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528316017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213528316017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 165 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 409 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 82 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 333 690 $ Poids 74 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 350 033 $ Poids 73 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 845 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 531 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 920 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 488 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 455 688 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.