14 Rue LEMAY · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 117,4 m² · constr. 1964 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528317189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213528317189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 80 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 340 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 700 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 350 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 638 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 119 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 473 442 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 166 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 411 869 $ Poids 67 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 305 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.