15 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 107,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528317529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
25213528317529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 47 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 414 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 610 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 117 503 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 595 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 354 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 486 090 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 439 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 344 676 $ Poids 67 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 904 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.