13 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528317707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213528317707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 44 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 435 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 376 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 360 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 610 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 123 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 954 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 181 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 424 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.