17 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
25213528318351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 343 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 492 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 305 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 84 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 324 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 604 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 341 193 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 365 929 $ Poids 70 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 696 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 397 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 003 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 60 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 399 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 504 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.