18 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
25213528318515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 408 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 431 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 125 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 946 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 217 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 900 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 885 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 63 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 491 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.