6 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213528318767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 157 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 327 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 626 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 401 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 63 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 402 485 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 857 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 251 $ Poids 70 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 781 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 687 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.