14 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
25213528318812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 21 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 423 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 126 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 226 $ Poids 81 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 567 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 119 881 $ Poids 81 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 651 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 422 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 362 159 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 351 579 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 942 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.