8 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213528318925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 350 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 479 541 $ Poids 76 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 366 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 157 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 318 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 335 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 323 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 481 885 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 950 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.