12 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528318951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213528318951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 0 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 259 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 638 $ Poids 90 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 566 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 116 861 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 500 472 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 461 431 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 548 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 416 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 685 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 484 618 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.