2 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 108,4 m² · constr. 1964 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528319400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
25213528319400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 111 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 254 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 550 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 634 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 406 569 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 571 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 338 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 494 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 109 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 293 979 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.