17 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 409 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528319499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
25213528319499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 189 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 452 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 373 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 205 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 361 551 $ Poids 71 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 501 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 127 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 367 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 439 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 372 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 440 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 352 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.