1 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528319564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
25213528319564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 537 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 548 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 736 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 213 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 322 555 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 600 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 394 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 845 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 143 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 396 109 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.