15 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 100,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528319707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
25213528319707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 574 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 387 477 $ Poids 80 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 164 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 388 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 272 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 241 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 317 018 $ Poids 73 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 492 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 110 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 828 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.