3 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 364 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528319772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213528319772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 117 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 403 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 593 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 402 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 915 $ Poids 81 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 863 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 838 $ Poids 78 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 510 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 114 471 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 203 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 254 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.