5 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528319911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213528319911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 101 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 421 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 310 $ Poids 88 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 506 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 119 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 590 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 421 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 828 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 350 333 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 513 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 174 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 854 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.