4740 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
628 200 $
Autre · constr. 1964 · terrain 15 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 231,5 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 565 500 $
Rôle antérieur 2 323 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528320699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 565 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 323 200 $
ID provincial
25213528320699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 288 m · Vendu 175 000 $ (3 365 $/m²) 52 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 246 000 $ (2 733 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 282 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 415 691 $ Poids 66 % |
| 4 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 357 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 517 955 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-05-13 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 592 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 363 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 413 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-19 · 357 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 415 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 334 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 435 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 192 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.