4740 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
226 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 527 $/m² · 64,1 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 68 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528320699200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
25213528320699200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280-4282, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 868 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −56 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 629 $ Poids 7 % |
| 2 | 16, rue Camiré, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 672 $/m²) 92,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −52 322 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 337 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 4212-4214, rue des Rubis, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −69 779 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 328 180 $ Poids 1 % |
| 4 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 255 $ · Ajust. superficie −78 164 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 434 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 3795, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −64 734 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 639, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-09-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 282 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −87 774 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 396 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Verlaine, Lévis 2025-03-17 · 977 m · Vendu 386 000 $ (3 690 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −74 728 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 383 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue du Chanoine-Blais, Lévis 2024-03-05 · 959 m · Vendu 353 000 $ (3 481 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +160 466 $ · Ajust. superficie −64 926 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 469 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Delisle, Lévis 2025-08-18 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 533 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −99 722 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 454 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Delisle, Lévis 2024-10-01 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 932 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −86 494 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 478 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.