4740 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 17 app. 17 · Lévis
Valeur estimée
190 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 330 $/m² · 57,2 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528320699200170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
25213528320699200170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280-4282, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 868 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −73 267 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rue Camiré, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 672 $/m²) 92,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −64 989 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 316 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 4212-4214, rue des Rubis, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −85 411 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 301 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 255 $ · Ajust. superficie −96 634 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 403 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.