4740 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 21 app. 21 · Lévis
Valeur estimée
226 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 440 $/m² · 65,7 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528320699200210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
25213528320699200210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280-4282, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-15 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 868 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 523 $ Poids 10 % |
| 2 | 16, rue Camiré, Lévis 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 672 $/m²) 92,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 335 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 4212-4214, rue des Rubis, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −66 154 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 325 355 $ Poids 3 % |
| 4 | 29-31, rue Papineau, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (5 354 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 255 $ · Ajust. superficie −73 881 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 430 856 $ Poids 2 % |
| 5 | 3795, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −61 670 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 639, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-09-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 282 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −84 348 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 393 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Verlaine, Lévis 2025-03-17 · 977 m · Vendu 386 000 $ (3 690 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −71 775 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 381 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rue du Chanoine-Blais, Lévis 2024-03-05 · 959 m · Vendu 353 000 $ (3 481 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +160 466 $ · Ajust. superficie −62 141 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 467 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Delisle, Lévis 2025-08-18 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 533 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −96 096 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 450 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Delisle, Lévis 2024-10-01 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 932 $/m²) 108,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −83 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 475 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 3672-3674, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 770 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −83 139 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 356 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.