14 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 312 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528323117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213528323117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 737 $ Poids 98 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 433 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 411 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 565 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 046 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 034 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 69 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 500 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 460 324 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 482 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 702 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 424 657 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 443 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 445 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.