16 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 127,9 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528323279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
25213528323279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 540 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 733 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 545 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 415 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 441 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 362 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 419 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 444 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 662 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 382 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 668 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.