22 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 125,7 m² · constr. 1970 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528324625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213528324625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 148 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 437 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 586 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 420 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 365 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 448 143 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 764 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 405 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 380 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 724 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 370 735 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.