10 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528324806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
25213528324806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 293 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 460 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 50 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 351 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 648 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 400 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 413 191 $ Poids 75 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 811 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 274 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 905 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 453 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −26 939 $ | 472 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 742 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 381 679 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.