27 Carré F.-X.-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528325090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213528325090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 72 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 616 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 35 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 489 712 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 308 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 418 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 645 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 466 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 711 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 452 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 725 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 315 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 357 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 807 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 431 574 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.