1 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528325397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213528325397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 23 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 238 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 311 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 242 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 503 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 463 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 344 080 $ Poids 72 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 680 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 396 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 688 260 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 487 197 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.