3 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528325556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213528325556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 324 $ Poids 99 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 258 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 409 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 657 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 57 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 480 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 830 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 301 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 441 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 692 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 309 409 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 835 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 421 680 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.