5 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528325724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213528325724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 47 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 23 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 633 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 720 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 413 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 432 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 672 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 291 239 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 428 675 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 390 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 288 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 315 096 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.