4921 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 142 m² · constr. 1930 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528326238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213528326238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 510 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 786 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 653 800 $ Poids 73 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 158 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 352 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 393 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 760 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 815 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 781 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 402 852 $ Poids 61 % |
| 9 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 549 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 246 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 550 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.