4920 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 162,2 m² · constr. 1940 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528326424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213528326424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 254 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 535 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 436 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 815 160 $ Poids 60 % |
| 4 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 296 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 578 540 $ Poids 54 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 749 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 640 $ Poids 52 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 193 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 391 627 $ Poids 48 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 649 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 691 $ Poids 47 % |
| 9 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 906 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 523 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 475 $ Poids 42 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.