9 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213528327024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 429 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 207 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 129 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 313 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 70 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 384 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 834 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 768 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.