10 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 83,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
25213528327089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 237 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 314 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 429 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 586 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 986 $ Poids 70 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 389 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 763 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 916 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 421 851 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 412 264 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 225 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 289 $ Poids 51 % |
| 10 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 383 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 932 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 380 384 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.