5-7 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 198,8 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 322 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
25213528327152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 027 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 208 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 683 264 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 626 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 632 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 601 $ Poids 50 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 705 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 962 $ Poids 49 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 564 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 328 $ Poids 42 % |
| 8 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 817 $ Poids 33 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 686 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 271 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 225 $ Poids 23 % |
| 11 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 641 489 $ Poids 23 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 934 451 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.