4 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 292 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213528327337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 55 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 405 836 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 801 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 568 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 115 092 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 454 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 348 393 $ Poids 71 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 674 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 424 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 986 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.