16 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 251,1 m² · constr. 2021 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 603 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
25213528327429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 258 845 $ Poids 51 % |
| 2 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 768 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 853 712 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 252 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 311 $ Poids 25 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 588 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 051 267 $ Poids 13 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 357 $ Poids 10 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 352 960 $ Poids 8 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 813 $ Poids 8 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 648 377 $ Poids 6 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.