2 Rue JOSEPH-A.-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 105,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
25213528327475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 74 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 999 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 419 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 471 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 471 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 764 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 447 815 $ Poids 75 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 823 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 173 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 328 610 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 768 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 303 889 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.