4975-4977 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 280,3 m² · constr. 1860 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 385 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
25213528327716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 176 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 111 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 730 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 782 675 $ Poids 22 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 176 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 768 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 282 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +70 865 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 352 672 $ Poids 20 % |
| 6 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 837 642 $ Poids 14 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 735 389 $ Poids 7 % |
| 8 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 740 $ Poids 6 % |
| 9 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.