5001-5003 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 196 m² · constr. 1871 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528327958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213528327958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 419 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 173 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 207 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 664 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 810 $ Poids 52 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 727 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 942 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 033 $ Poids 33 % |
| 9 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 215 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 719 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.