7 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528328059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213528328059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 477 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 349 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 587 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 407 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 87 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 408 689 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 416 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 593 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 196 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 332 898 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 454 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 503 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 115 868 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.