9 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528328208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213528328208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 339 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 486 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 196 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 321 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 361 924 $ Poids 75 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 585 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 393 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 437 690 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.