12 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 84,6 m² · constr. 1969 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528328222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
25213528328222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 339 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 456 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 309 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 415 624 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 348 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 905 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 451 $ Poids 55 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 437 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 160 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 304 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 742 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.