17 Rue DESCHÊNES · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528328770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213528328770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 514 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 696 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 390 003 $ Poids 77 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 729 $ Poids 77 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 445 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 207 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 337 827 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 462 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 703 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 764 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 312 815 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.