101 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528328805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213528328805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 525 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 97 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 423 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 495 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 472 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 29 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 472 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 232 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 345 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 791 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 319 649 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.